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Bahnhofsareal

Wettingen, 2024

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Das Projekt «Dynamo» hat zum Ziel  ein lebendiges, heterogenes Quartier mit vielfältigen Aussenräumen, sowie hochwertiger, langlebiger und nachhaltiger Architektur zu schaffen.   
Die städtebauliche Setzung des neuen Dynamo-Quartiers sieht sieben Gebäudevolumen vor, gebildet aus drei Grund-Typologien, welche die rund 160 Wohnungen, einen Kindergarten, sowie diverse Gewerbeeinheiten beinhalten. 
Das Projekt wird im SNBS Standard Gold geplant und ausgeführt.

Städtebau
Der Versatz der Gebäude zueinander resultiert in einem kleinen Quartiersplatz und einer grossen Quartierswiese im Zentrum des Ensembles.  Die Dialektik dieser zwei zentralen Aussenraumtypen dient baufeldübergreifend als zentraler Begegnungs- und Aufenthaltsort.
Ergänzt wird das Raumbild durch Nachbarschaftsgassen, die vor allem die Adressierung des nachbarschaftlichen Mikrogefüges übernehmen.
Ein Schlüsselelement stellt hierbei die klare Definition und Differenzierung von privat zu öffentlich genutzten Räumen und deren Übergängen dar.
Ausgehend von kleinen Platzflächen werden die primären Wegestrukturen in Grünkorridore gelegt und dabei alle Raumstrukturen flankieren und durchlaufen. 
Im Dialog mit dem benachbarten Siedlungsbestand werden die linearen Riegelstrukturen entlang der Seminarstrasse so positioniert, dass sie die lärmbelasteten Strassenräume von den beruhigten Aussenräumen abschirmen und so das kubische Volumen im Areal-Inneren kompositorisch «frei» angeordnet werden können.

Nachhaltigkeit und Stadtklima
Das Untergeschoss wird auf ein Minimum reduziert, grosse Wurzel- und natürliche Sickerungsbereiche bleiben erhalten. Der grosse Anteil unversiegelter und sickerfähiger Belagsflächen garantiert einen nachhaltigen Umgang und eine lokale Bewirtschaftung des anfallenden Regenwassers, was einen grossen Beitrag zu drängenden Themen des Klimawandels und der Hitzethematik der Innenstädte leistet.

Privatheit & Nachbarschaft
Die mehrseitig ausgerichteten Wohnungen verfügen über eine gute und tageszeitlich differenzierte Belichtung sowie einen starken Aussenraumbezug.
Der Grundrissentwurf wird unter Einbezug des Vis-a-vis und Zwischenraumes entwickelt. So entstehen in jeder Wohnung bewusst nahe und nachbarschaftliche Schwellenräume, die durch kontrollierte und diskrete Ein-& Ausblickformationen kontrastierend ergänzt werden.
Eine Vielzahl an Gemeinschafts- und Möglichkeitsräumen sind vorgesehen, die die Begegnung und nachbarschaftlichen Partizipation fördern. Da das Zusammenleben nicht planbar ist, sondern sich entwickeln muss, stellen diese Möglichkeitsräume wichtige Weichenstellungen für ein prosperierendes Leben im Quartier dar. 

Architektur & Gestalt
Basierend auf einer kompakten rechtwinkligen Gebäudetypologie variieren die Typen in Grösse, Fassadengliederung, Materialität und Ausdruck, sodass drei verschiedene architektonische Identitäten geschaffen werden, die den Bewohnern ein weites Spektrum an Adressierung, Individualität und Identität zu bieten vermögen.
Die diversifizierten Aussenräume werden durch Fassaden gefasst, die in Ihrer Materialisierung eine breite Palette von hinterlüfteten Metall- und Holzfassaden zu mineralischen Putzflächen und exponierten Betonflächen abbilden. Durchgehende Gestaltungselemente, tektonische Gliederungs-Prinzipien sowie Material-Wiederholungen geben ein übergeordnetes und zusammenhängendes Gestaltungsmuster vor.
Die Konstruktionsweisen, die gewählten Materialien, sowie ein hoher Grad an Systemtrennung sprechen für eine solide, langlebige, und zugleich ökonomisch nachhaltige und sparsame Bauweise.

Projektinfo
Status
In Bearbeitung
Kategorie
Wohnen, Gewerbe & Büro, Städtebau
Jahr / Zeitraum
2024
Auftragsart
Gesamtleistungs-Studienauftrag | 1. Rang
Auftraggeberschaft
AVADIS Anlagestiftung
Immobilien Schweiz Wohnen, Zürich
GF / GV
ca. 24'000 m2 / ca. 73'300 m3
ARGE mit
p-4 AG
Landschaftsarchitekt
Appert Zwahlen Partner AG
TU/GU
p-4 AG
Bauingenieur
Henauer Gugler AG
Bauphysiker
Brücker + Ernst GmbH SIA
Haustechnik-Ingenieur
Gruenberg + Partner AG
Elektro-Ingenieur
Scherler AG
Brandschutz
4 Management 2 Security GmbH
Fassadenplaner
NM Fassadentechnik AG